年代：小日子过的真好 243 养马场加地产模式(2/3)

　　

　　不过，搞电影、搞院线、报纸和电视台的计划不能变。

　　毫无根基和影响力的纯富豪，在权贵眼里就是肥羊。

　　楚向前笑着对诺顿说道，“行，我让人去仔细挑一挑，弄一公一母过来。”

　　说完，看向查尔斯，“查尔斯，两匹马足够你花力气，帮蓝SIR从反飞组，升任为九龙反黑组的负责人吧？”

　　查尔斯都不用仔细想，光是10万英镑就等于160万港币，这钱自己不拿，说不定就会被布莱尔助理处长，甚至是处长葛白那老东西拿走。

　　忙点头的同时，查尔斯心里一动，笑着说道，“楚，油麻地天文气象站旁边有一大块绿地，有没有兴趣买下来，改造成养马场？”

　　楚向前一听就有兴趣，而且兴趣极大。

　　气象站和消防局离着并不远，楚向前自然知道那块绿地是什么情况。

　　而且这时候囤地，并且弄个能长久经营的项目，光是坐等地产升值，就比纯粹建房地产还赚钱。

　　建楼卖楼，不过是一次性的买卖，长远价值来看，肯定还是留着土地的回报率更高。

　　想想未来钻石山片场，价值就超过几百亿，楚向前都不用考虑就答应了。

　　但查尔斯想分一杯羹，那可不行。

　　笑着说道，“我在屯门刚买了100亩地，那地方虽然远了点，但环境更好、也更安静，比气象站那边更适合建养马场。”

　　“NONONO”，查尔斯急了，忙说道，“楚，你得注意到顾客的想法。愿意去养马场骑马，并且把自己养的赛马，寄存在马场的人，都是有钱人。

　　他们不缺那点养马和骑马的钱，而是更缺时间和精力。

　　让他们坐两三个小时的车去屯门骑马，十个里九个都不愿意去。

　　而且油麻地现在虽然算是九龙次发达地区，但未来九龙想发展，比如会往油麻地的尖沙咀这边建设。

　　这时候买下大片土地的产权，对你来说是比非常划算的投资。”

　　楚向前听着，怎么感觉这鬼佬并不是盯上了土地？

　　皱眉问道，“那你和你背后的人想要什么？”

　　查尔斯毫不犹豫的说道，“马，更多的阿哈尔捷金马，而且必须的纯种马。只要你能弄来20匹，我保证会在那块绿地中，划出30亩土地给你。

　　而且价钱只要10万一亩。”

　　屯门那边一块工业用地才5千，可到了油麻地这边就涨了20倍，而且这时候的油麻地还有不少棚户，根本算不上发达地带。

　　可想想未来地产的涨幅，一亩10亿随随便便。

　　不过，仔细想想，越到后面，地产越值钱时，港府越不会让自己的养马场改成建大楼的商业地产。

　　好在只是几秒，楚向前又想到，自己完全可以在马场外面，再买一些地。

　　先建成两层的商业街，这样一来，这些地产本身就是商业产权。

　　未来完全可以学一学跑马地赛马场，马场周围全被高楼大厦包围着。

　　而这些地产的价值，又是弯仔房价最高的区域之一。

　　甚至把养马场北西南三个方向，全建成两三层临街店面，都不用改建成高楼。

　　守着这些店面，那自己就是拥有三条街的超级地主。

　　要是在店面后面，建设一圈联排别墅，光是拖几年，地价上涨后再卖，投资进养马场和地产的钱，就能赚回来。

　　想到这里面的利益，楚向前看向查尔斯，“20匹阿哈尔捷金马没问题，但除了马场的30亩外，我还要马场外北西南三面20米的地皮。

　　要不然，给你们10公、10母20匹阿哈尔捷金马，等于100万英镑，1600万港币。这买卖我可亏大了。”

　　查尔斯无所谓的耸耸肩，反正气象站那边本来就没开发的意思。

　　而且建气象站的地方，想想就知道肯定是人口极少，甚至根本没人住的地方。

　　养马场本身又能维持很大一部分的绿地，动动关系拿下来一点都不难。

　　要是地署和港府不答应，看在1600万港币的份上，相信全警队的英籍总警司以上人员，一定会想尽办法都要办成这事。

　　甚至把气象站逼着搬去，靠北的狮子山都行。

　　至于多出来的三条20米长街的土地，查尔斯仔细一算。

　　一亩地666平米，气象站那边的绿地，大致等于长方形，30亩差不多是99.9米乘以200米样子。

　　20米的临街地皮，差不多12亩地。

　　即便是5米宽的门店，大概能造80间门店。

　　以现在的门店的价格，油麻地繁育地，一间也才三四万。

　　80间才两三百万的总市值。

　　想到这，查尔斯就觉得楚向前赚到的并不多，这要求并不过分。

　　唯一麻烦的是，那一片有不少棚户。

　　想让这些人搬走，可没那么容易。

　　但转念一想，留着这些棚户局面，说不定又能从楚向前手里捞一笔。

　　至于未来能升值多少，即便查尔斯刚才说，油麻地未来会有所发展，可在他心里，是无论如何也想不到，地产的价值会以几百、上千倍的涨上去。

　　在他心里，十年里顶多涨一、两倍。

　　可查尔斯一则严重低估了地产的涨幅，二来他没往深处想到的是，10年确实涨的不算多。

　　要是把时间拉长到30年、40年，涨幅那是几何倍的往上涨。

　　而40年后，楚向前也才60岁，以他的身体素质，身体像30岁一样继续和漂亮姑娘玩耍，说不定还能把小姑娘打哭了。

　　要不然，楚向前干嘛那绝大部分的点数，全加在体质上？

　　还不是为了活的更久，也活的更痛快。

　　谈妥之后，查尔斯差点就不想离开，诺顿虽然也激动，但想起明早还要去楚向前那边学功夫，强忍着兴奋，暗示自己的保镖沃德，拉着查尔斯就走。

　　等三个鬼佬开车走了，蓝钢立马感激道，“阿楚，哥哥不知道该怎么谢你，但你瞧好了，今后你得事就是我的事。