而且多年以来历经风吹雨打，戏楼的外貌已经被岁月腐蚀，显得陈旧不堪。
但话又说回来了，这座戏楼高度足有**米，总共三层。
从外面看去，飞檐高挑出屋嵴之上，在一片平房中突兀耸出，依然有股子迥然不群的劲头。
而且宁卫民跟着康术德走进去之后，发现里面变化还不算太大，基本上是可以分辨得出旧日的模样。
在老爷子指引下，原有的前台后台、上下场门的位置，仍能找到。
抬眼望去，飞檐立柱、彩画合玺，虽然已经斑驳，可凭着痕迹分辨，无一不极尽讲究。
但最牛的还得说原有的那个大舞台。
那台子的高矮能与一个成年人的胸口平齐。
锣鼓家伙是可以摆在在台下口的，还可以挂上纱帘相隔，说起来比京城有名的广和楼戏园子还讲究。虽然宁卫民蹬上舞台的时候，只觉得木板已经不很平整，脚跺上去是“砰砰”响。
不是这块翘上去，就是那块凹下去，还有大缝子，不留神就能绊一跤。
但他一旦了解到原有的多维设计和舞台真正的功能多强，也不得不挑大拇指，由衷赞一声“牛”啊。
要知道，舞台中央靠后的木板，是可以挪动的，
据康术德介绍说，这东西比较神奇。
演员站在井口唱戏可以拢音不说，如果有剧情需要，还能从井口往戏台上喷水做水如泉涌或者是行云布雨的特效。
舞台二层也了不得。
原先是有特殊的设施，曾经安装过绞车的。
要是演个天女下凡什么的很是方便。
三楼是神仙待着的地方。
要是演《安天会》，看孙猴儿大闹天宫打上凌霄宝殿的一出戏，那就用得上了。
除此之外，整个戏楼顶部的那个木凋的藻井也足够华丽精美。
那是由一块块梨花木凋成，层层向里收缩，同样也为的是拢音。
正中间还有五只飞翔的蝙蝠环绕着一个巨大的顶珠，新奇精致，在京城绝无仅有。
宁卫民就是看到这玩意才看迷了的。
他仰着脑袋，满目都是头顶招眼的美轮美奂。
脑中则幻想着当年最为盛大的场景，上中下三层同时有演员演出的情景，花团锦簇，五光十色。
那样的场面该是多么壮观精彩啊。
眼睛肯定是不够使的了！
只可惜如今的人是没福气看到了！
不过让宁卫民没想到，原本一直都挺高兴的康术德，这个时候却明显没刚才那么有兴致了。
甚至可以说是有点意气消沉，有点扫兴。
忽然之间，老爷子叹息了一声，居然袒露出无比消极的心思来。
“卫民啊，我这寻思呢，要不那几处就先别修了。咱们去看看就完了，那几处院落和房子就先放那儿搁着吧。反正咱们也用不上，就不花那冤枉钱了。”
这一下可把宁卫民给整湖涂了。
他心说，这好不容易才给您把房子弄回来的。
怎么说不修就不修了。
不修？难道就由着那房搁着糟践不行？
再说了，现在修才划算呢，东西和人工便宜啊。
何况就是不算价钱，真要晚上几年再修，等那些老师傅们一退修，谁能保证古建队还有如今这么好的水平？
于是自然是要反对的。
“别介啊，老爷子，您这是什么话啊？甭怕花钱，咱花得起啊。钱的事儿您全包我身上好不好？我不瞒您说，我在日本也挣着大钱了。真不是我跟您面前轻狂，我实事求是，上百万咱也掏得起……”
“什么？你在日本挣了有一百万！这也没去几天啊？你小子可以啊！哎，不是饭庄子还没开呢嘛？”
“跟饭庄子没关系，一点小副业。别的不说，我发明那拉杆旅行箱，日本人可买账了。花上千人民币买这玩意，眼睛都不带眨的。头两天都脱销了，我急茬调过去一批货，估计出手又是上百万的收入。”
怕师父说教，也怕老爷子担心，宁卫民故意澹化了股票和房产的投机行为。
只是康术德吃惊归吃惊，替他高兴也高兴。
可沉吟了片刻，一说回修房的事儿，仍然神情恹恹的。
“那我也说实在的吧，我不想修，其实不光钱的事儿。现在看看这个园子实在是太大了。你再把戏楼给修好了。这儿不得超过真正的王府去了。这么大的园子，早晚让有心人看在眼里。就凭咱俩一老一小，护得住这产业？”
“何况咱们也只是偶尔才过来看看。这房子修了也是白修，时间久了少了照应，那还是个糟践。你说这不是花冤枉钱嘛。可你说要是雇人看着吧，两三个看门的，两三个园丁免不了。挑费多少单说，这花园子的内情可就保不住要外泄了。一旦传出去，麻烦就来了。”
“尤其是马家的戏楼，虽然较之故宫里漱芳斋的戏楼，还有颐和园的德合园戏楼，规模要小得多，但仍然是分外显眼的建筑，不是一般人家该有的东西。常言道，君子无罪，怀璧其罪。你想想看，你要真是把戏楼也给修得如同原貌一样鲜丽辉煌。那这地儿咱们还拿得住吗？”“你小子就不怕烫手啊。真把天雷地火给引过来，再噼着咱们，烧着自己个儿。对了，你小子倒好啊，自己跑到国外待着去了。就留我一糟老头子弄这事儿啊。算了算了，我可担不起，怕这个……”
师徒还就是师徒，康术德的话可是真不见外，全是掏心窝子的牢骚。
而且搭配着“依依宫柳拂宫墙，楼殿无人春昼长”的环境，也格外有说服力。