重生澎湃时代 第七二一章 让索尼大胆往前飞(1/2)

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　　第七二一章 让索尼大胆往前飞

　　“这么有信心嘛？”三井平川看着秦雄说道。

　　“除了我龙宫现在第一方的日子都不太好过，京瓷和3DO初入第一次总是要交一些学费的，我运气好，赶上的机会也好。”秦雄笑着说道，他确是运气好，赶在电子游戏业最为虚弱的时候进场，仅仅用了一年的时间就站稳了脚跟。而且看着眼前的三井平川秦雄知道其实自己的好运气和这些大财团绝对脱不了关系。

　　在龙宫进入电子游戏第一方的时候任天堂不是没有狙击但是确实是挡不住了，最主要的是前两年的房产泡沫对各大日企的伤害太深了，每家或多或少的都身价缩水，这几年本该是修养生息的年头所以秦雄被放了进来，这也是任天堂为什么宁可和龙宫联手也要把京瓷挡在外的原因实在是经不起折腾了。

　　日本的这场经济大崩盘来得悄无声息。前一夜，日本人狂热买房，有如鸡血充脑，饮鸩止渴。1991年，岛国楼市决堤，房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫之一。

　　大量银行和地产企业倒闭，当年倾尽所有买房的家庭一夜返贫，跌到现在还未回血，每年还要交着沉重的赋税。日本经济陷入长达二十年的持续衰退。整个日本的企业或多或少都受到了波及，而龙宫正是在这一场楼市崩盘的经济废墟上崛起而来的。

　　日本楼市狂热时，有两大“神话”一直刺激着所有投资者。第一个神话是“土地不会贬值”。日本人多地少，人们坚信土地永远是稀缺的。日本全民陷入炒地买房风潮，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。

　　从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，而美国的面积则

　　是东京的1。5万倍。一寸土地一两金，银座崛起“地王”最巅峰。无论是实体企业还是金融机构，都不计成本将资金投入土地市场。其实，金山银矿的底子早已亏空了。

　　第二个神话是“东京房价不会下跌”。奠定这一“神话”崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎不远了。

　　为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的担忧？然而，人们忽略了，当时的日本城市化率已经达到77。4%，而老龄化率开始攀升。城市化红利消失，人口红利不再，经济失去增长动力，房价也就失去支撑。

　　值得警惕的是，越是大城市，在泡沫破裂和崩盘时，下跌就越严重。坚信两个“神话”无坚不摧，上到房地产企业和金融机构，下到普通居民，没有人不在购置房产和股票，期待在持续的暴涨中大赚一笔。整个社会，到处都在讨论房地产和股票。企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅，实体经济纷纷抽出资金大举进军房地产，落后一步就等于落后一个世纪。